在网上可以找到许多看起来非常专业的验房攻略，但是如果你真的想要对房屋的质量进行仔细检查，这些攻略是远远不够的。只有专业人士才能真正了解验房的要点。下面是一位网友分享的毛坯房验房攻略，它才是真正实用的，因为它来自于过来人的经验。
1. 合同规定，预售房房屋面积与实际测量结果允许偏差范围在3%以内。相关部门在收楼通知后进行测量，开发商在交楼前通知补退手续。
2. 对于毛坯房来说，门框上的角度可能有一些偏差。在装修时，师傅为了调整门，也会相应地调整墙体，而且可能需要拆卸一些东西。因此，在验收门框时，不需要使用水平尺与开发商进行争执。
3. 一些小瑕疵，比如地面倾斜度，可以在装修时修补。毕竟，你购买的是毛坯房，而不是精装豪装。
4. 不要完全相信承建商在厕所和厨房所做的防水层，因为它们很薄。装修时需要多做几次，确保防水层的质量。防水是很重要的，只有做好了才能放心使用。
5. 厕所的下沉位地漏是非常重要的，现在的新型小区基本都会有。它位于厕所排水主管道下方，作用是防止主管道渗漏时的二次排水。带上手电筒检查地漏，发现堵塞要及时跟陪同验房的工作人员反应，要求整改。
6. 对于房屋主体问题，承建商有一个承诺的保修期。如果有问题，可以直接跟陪同验房人员提出，他们会通知承建商整改。
7. 可以带上小锤子敲打墙体，听听有没有空鼓。如果只是小面积的问题，要求优质就让承建商返修，他们不会在乎的。因为这是在建筑时水泥倒上去后凝固的过程中产生的自然存在。只有大面积的空鼓才需要整改，因为这关系到将来装修时的电线和槽。
8. 烟管应该安装一个防回流罩，但有时承建商会漏装。如果发现这个问题，要询问工作人员，并做好登记。
9. 入户门可能不是你喜欢的防火门，但如果你打算换掉，就不需要检查大门的紧闭度等问题。如果不打算换，建议开合几次，看门框的上下是否紧合，门锁五金件是否顺畅。
10. 带个能装水的东西去阳台上灌点水，看看排水管是否堵塞。
11. 千万不要在验房时将厕所灌满水来测试防水性能！这样太过分了，防水层肯定受不了。防水应该在装修时完成，要做好三层防水才行。测试时还要通知物业记录时间，到时候检查是否有渗漏。不要以为自己一点常识就能折腾，否则你就得自己去修补了！
12. 大致检查门窗五金件开合是否顺畅，如果不影响使用，可以忽略。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫