（本文为房地产购房文章）
想要成功购房，钱袋子重要，但购房技巧同样重要。在购房过程中，尾盘的捡漏可能是一个不错的选择。然而，在传统观念中，尾盘常常被认为是不好的房子，或者是别人购买后剩余的。但实际上，很多尾盘中不乏高性价比的好房源。如果想成为一个精明的购房者，那么就不能错过尾盘。
尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。虽然名称中带有尾，但并不意味着这些房子都不好。尾盘的形成和许多外部因素有关，而非由于先天性硬伤或销售困难造成的。事实上，由于开发商为了避免尾盘难以销售，有时会特意留下像优质房源这样的沉底好货。因此，尾盘甚至可能是保留的优质房源，这也就为购房者捡漏提供了可行性和攻略性。
尾盘有一个极大的优势，就是现房出售。与大多数期房相比，购房者可以实地考察楼盘，能够更直观地感受房屋的朝向、户型和采光等条件，了解房屋的优势和劣势。购房者最好选择早上看房，这样可以清楚地了解房屋的采光情况。此外，听取入住业主的看法和评价可能更加客观和真实。在购买尾盘时，购房者不妨花费一些时间询问业主关于小区物管、小区环境、配套设施等方面的看法，结合自己的需求来考虑购买。
很多购房者听到尾盘，就认为是别人挑剩下的房子，心理上就有所抵触。但实际上，购买尾盘可能是一个不错的选择。对于合肥的购房者来说，他们怎么看待尾盘呢？会考虑购买吗？对此，小编采访了两位购房者。吴女士认为：会考虑购买好的尾盘。她还说道，她不认为所有尾盘都有问题，只是到后面的房源了，对购房者来说可供选择的就少了，留下的房源朝向不好、户型不好。而苏女士则认为，尾盘要么是优质好户型，比如南湖名都广场，要么是被别人挑剩下的。至于是否会购买尾盘，她则反问说：有些楼盘卖得太久了，尾房拿到手里，70年产权都剩下50来年，你会要么？
业内人士对尾盘的观点不一。一些业内人士认为，尾盘中不乏优质房源，价格也相对便宜，同时开发商往往在这个时候降低价格来吸引顾客，提供更多的优惠，价格也自然更低。但另一些业内人士则认为：便宜没好货。在南宁，房价稳步上涨，大部分购房者都是刚需型的，地段好的楼盘一推新品，就马上被抢购一空，想要淘到好的尾盘有点困难。因此，面对尾盘，购房者既不能一棒子打死，也不应贪图优惠，多听多看多走盘，才能买到称心如意房子。
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