在买房时你最关注的是什么？当然是地段，地段，还是地段！优越的位置能为业主提供完善的配套设施，如交通、邮局、银行、超市、学校、医院等，不仅方便了居民的日常生活，更重要的是对房产的保值和升值有着重要的影响。
买房需要注意的事项和需要避免的因素也有很多。首先就是要选择优越的地段，避开消费能力差的区域。好的地段可以增加房产的升值潜力，例如繁华的市中心或商业区，而荒凉偏僻的楼盘需要慎重考虑，因为商业区的建设需要时间，且也需要综合测评该区域的消费能力。
另外，物业和配套设施也需要考虑。好的物业不仅能让居住者身心愉悦，还能提高小区房源在市场上的竞争力，吸引越来越多的购房者。而配套设施如交通、邮局、银行、超市、学校、医院、休闲娱乐场所和餐饮等也会对房子的保值和升值产生影响。
在选购房产时还需要考虑到污染源。居住在严重污染源附近会导致居住质量下降，房屋也易贬值。例如，高压电塔、工厂和加油站等附近的楼盘需要避免，尤其是选择房产时要注意避开电磁波辐射严重的地区。
此外，噪音也是需要注意的因素。铁路旁、高速公路旁和立交桥旁的家不宜长期居住，因为会对身心健康产生不利影响。
最后，需要谨防炒作。有些房产虽然质量好、配套设施也不错，但是性价比太差。比如高房价时期的高层、地王附近的成品房和投资型公寓等，往往在房价大涨时受到关注，但到了房价普涨时期，这些房子就会出售难、宜居性差，容易贬值或相对贬值。
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