
在购房时,选择公积金贷款还是商贷成为了一个值得考虑的问题。但是当你购买了房屋之后,接下来的问题就是是否要提前还款。在这个问题上,不同的人有不同的观点。比如,王先生认为有钱就应该提前还贷,而周小姐则认为公积金贷款利率较低,不需要提前还款。
那么公积金贷款提前还款是否划算呢?这主要取决于还款方式的选择。在组合贷款中,可以先考虑还商贷再考虑还公积金贷款。因为公积金贷款的利率较同期商贷利率低,所以优先考虑还商贷是更加划算的。
如果你决定提前还款,先要综合考虑自己及家庭的未来收入和支出情况。如果未来还需要贷款或者有其他大项支出,那么提前还款可能不太合适。但是如果手头比较充裕,也没有更好的投资项目,那么提前还款确实可以省下一定的利息。
在贷款的一年之后,你可以选择部分提前还款或者一次性提前还清。但是一定要注意,按照公积金贷款的规定,部分提前还款应在还贷满1年后才能提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。同时在物价上涨时,贷款的提前还款也需要考虑货币的时间价值。
如果你决定进行公积金贷款的提前还款,那么你需要带好证件并填写申请表。借款合同中也有规定,提前还款者不应出现逾期不还的情况,否则应先还完欠款再申请提前还款。
最后,如果你想在公积金贷款的提前还款上获得更多的受益,可以考虑将公积金存款用于投资或养老金,或者提前还商贷以减轻还款负担。
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