许多人想要购买房屋，但不知道如何入手。缺乏购房知识的人，在购买房屋时不能仅仅听从他人的建议。往往，房地产推销员推荐的房子并不是最好的选择。因此，《买房常识十四条》将帮助你掌握购房目标。
购房前，了解房屋的基本特点非常重要。以下是购房时必须考虑的五大参数：首先，建筑进深一般在10.5~12米之间较为理想；密度越高，楼间距离越大，表明品质越高，私密性越好；得房率越高越好，但公摊面积过小会影响居住舒适度；通常，采光好的房间取决于开房宽度的大小；免费赠送的面积越多，阳台的半封闭式设计越好，因为只有算作一般面积。这些参数是判断购房是否明智的标准。当你熟悉这些参数时，就可以更好地选择最适合自己生活和享受的房屋。请务必牢记这十四个购房常识知识点。
1.新房开盘不可能都是好房，开发商一般只保留一部分，根据每月销售量推出。通常，只有关系户才能购买到好房，而价格也会迅速上涨。
2.不要在售楼处购买保险。保险公司可以打折，折扣价通常是八五折。
3.广告宣传常常经过处理，所呈现的颜色不一定反映楼盘的真实情况。
4.购买房屋时要保持清醒。售楼员会用一些逼迫性的语言来诱使你购买，如果你过于紧张，可能会后悔。
5.高层中的九到十一层实际是扬尘层，不是售楼员所称的好楼层，空气污染一般会在这个楼层停留。
6.景观只是为了吸引客户临时准备的，并不一定准确反映实际情况。你看到的只是表象。
7.面砖外墙最容易漏水，相比选择面砖外墙，选择涂料外墙更加可靠。
8.房产公司和测绘局常常有利益关系，不要完全相信实测面积，最好自己动手试试。
9.绿化率、容积率等参数与实际情况不一定相符。百分之八十的绿化率已经算不错了。
10.外立面材料与新房漏水没有太大关系，通常漏水是因为外墙裂缝。
11.在购买房屋时，不要轻信旁边人的话，因为他们很可能是由开发商雇佣的人员。
12.在直接向开发商购买房屋的情况下，往往比通过代理商购买更加实惠。
13.窗户看上去很大，但实际上只有很少一部分可以打开，这是开发商为了省钱而采取的措施。
14.不要轻信报纸宣传，即使内容写得再好，往往也无法售出房屋。
结语：购买房屋需要谨慎。一旦你选择了一栋楼，不要听取其他人的建议，认准自己要购买的房屋。现在你已经掌握了购房常识，不需要再被忽悠了。根据这些购房常识，选择一栋令人满意的房屋吧。
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