房屋按揭贷款有两种还款方式，分别是等额本金和等额本息。
等额本金还款方式每月需还相同的本金，利息逐渐减少。月还款额一开始较高，后续逐渐减少。由于本金还款较快，支出的总利息相对较少。然而，一开始的还款压力较大，不适合现金储备较低的购房者。等额本金还款方式适合月收入较高的中年人，不适合人群相对较少。
等额本息还款方式每月需还相同的金额，其利息计算方式相对复杂。还款初期以利息为主，后期以还本金为主。月还款额等于每月还的本金加上每月支出的利息。等额本息还款方式还款初始时压力小，适合年轻购房者。相对来说，等额本息还款方式更适合工薪族，但在总还款期内，支出的利息总额要多。
没有哪种还款方式好或不好，只有哪种更适合你。具体而言应考虑你现在的收入，还款压力及提前还清的时间等因素。
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