二手房的过户费用并没有固定的标准，具体的费用是根据实际购房情况计算的。这些费用包括购房款、个人所得税、土地增值税、印花税、契税、营业税、物业管理费和专项维修资金、房屋买卖交易手续费以及房屋所有权登记费。
以下是购买二手房的流程：
1. 检查该房产的产权情况。需要审核房屋产权的完整性、真实性和可靠性。要注意产权证上的业主姓名与售房者是否匹配，有无抵押或共有人等。
2. 签订二手房买卖合同。
3. 找评估公司进行房产评估，此过程一般需要5-7个工作日。
4. 准备相关的按揭业务，贷款的房子必须办理相关按揭手续。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则需要向公积金和银行同时申请。整个二手房自行交易过程中，这个阶段是最耗时间的，通常需要40个工作日左右。
5. 办理按揭手续后，需要注销该物业的他项权证。
6. 将合同提交给房屋管理部门产权交易相关办事窗口，领取受理单。
7. 携带受理单到农税部门缴纳相关税费，领取契税完税证。
8. 携带契税完税证到土地管理部门领取国土证。
9. 携带契税完税证到房屋管理部门领取房产证。
购买二手房时，买方需要携带以下证件：
1. 如果是单身购房，需要带身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明。
2. 如果是已婚购房，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本（如果户口在外地，需要提供本地暂住证或其他证件）和二手房买卖交易的契税完税证明。
3. 如果是离异购房，需要携带个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议。如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。
卖方需要携带以下证件：
1. 个人身份证、房产证。如果交易房屋卖方有多个权利共有人，则需要共有人到场签字。如果无法到场签字，则需要签字人员提供未到场权利人的公证委托书。
2. 如果房产是继承得来的，卖方需要提供原房产证复印件和继承公证书。如果家庭满足五年住房条件，卖方还需要提供结婚证和夫妻双方的户口本。
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