法院拍卖的房产是指在业主无法在合约要求内偿还债务时，被债权人经过各种司法程序向法院申请执行手段而强制拍卖的房屋。那么，法院拍卖的房产可以购买吗？
可以购买。司法拍卖的房屋是指被法院强制执行拍卖的房屋，但并不一定是银行查封而来的，私人查封也有。买法拍屋与买其他楼盘并没有太大区别，要留意物业的权属，确保是干净的物业。
购买拍卖房的流程是什么？
1. 先了解拍卖房的信息。购房者可以从房产交易中心刊登的拍卖信息、各大媒体的拍卖公告，拍卖公司的网站或房产经纪公司获取信息。
2. 考察拍卖房信息。购房者应该仔细阅读土地房产交易中心刊登的拍卖信息，实地考察计划购买的房地产，并查询该物业是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况，以此作为竞买出价的参考之一。还需要仔细阅读和咨询《拍卖清单》、《竞买须知》和《竞买申请书》的相关内容。
3. 存入保证金。购房者应在指定银行开立本人户名的存折，并在规定时间内存入保证金到中心指定账户，如需委托他人代理，需到公证处办理《委托公证书》。
4. 办理竞买手续。购房者应在规定时间内到竞买申请受理窗口办理竞买手续，填写竞买申请书，并提交有关资料，领取回执。
5. 查阅拍卖文件。购房者应凭回执查询拍卖文件，并在查阅登记册上签名。
6. 实地勘察。购房者应凭回执与中心工作人员预约看房时间，并在看房登记册上签名。如拍卖信息注明无钥匙或不能提供看房的，则按拍卖信息提示办理。
7. 竞买。购房者应进场竞买并遵守会场纪律和竞买规则。查询该房产原购价格和原业主是否是个人或企业，自己评估该房地产拍卖成交后所需交纳的转让税费，并以此作为竞买出价的参考之一。在收集各方面信息后制定自己竞买的心理价位，稳健举牌。
8. 签订《成交确认书》。购房者应在竞买成功后，与中心现场签订《成交确认书》。
9. 按揭贷款。《成交确认书》签订后，竞得人可在拍卖现场选择银行签订按揭贷款协议。
10. 付清全款。在《成交确认书》约定的时间内付清全款，开具房款收据。
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