在购买房屋时，如果能够清楚了解到房屋交易的流程，就能够节省很多时间，避免不必要的麻烦和纠纷。
有些人在购买房屋时，由于不了解交易流程，整个过程会变得很混乱。售楼员说什么就是什么，如果遇到信誉有问题的开发商，很可能会引发房屋方面的争议。
房屋交易的流程第一步：
购房者需要与卖方详谈，对房屋的整体情况有很好的了解。这包括房屋的五证二书、房屋产权人的有效证件、房子户型和现状、费用以及交房时间等。主要是看在开发商那里购买房屋还是通过个人交易购买，但无论如何，是否能够办理房屋产权证是一个非常重要的环节。
房屋交易的流程第二步：
了解房屋的基本情况之后，如果觉得可以购买，购房者可以根据情况付定金，但这一步骤也可以省略。然后，买卖双方可以签订房屋买卖合同，合同中对房屋情况描述应该尽可能细致，不要口头约定，并且合同补充协议也应该不能忽略，以避免掉入合同陷阱。一般来说，合同有一式三份，需要双方同意后才能签署。
房屋交易的流程第三步：
当买卖双方签好合同之后，就可以办理过户手续了。买卖双方一起到房地产管理部门提出过户申请，记得带上相关证件，等待有关部门查验相关证件，审查通过之后，就可以办理过户手续了。对于不符合上市交易的房屋，审查是不会通过的。
房屋交易的流程第四步：
立契交税，立契也是需要等房地产交易管理部门审批通过之后才能办理。缴纳税费的话，需要根据房屋的性质来定，不同性质的房屋需要缴纳的税费是不同的。因此，大家在缴纳税费时要知道自己购买的房屋类型。
房屋交易的流程第五步：
产权转移，如果需要贷款，就要进行房屋评估，买卖双方一起去银行申请，等待银行审核通过，确定贷款额度，完成产权登记变更，银行发放贷款。如果不需要贷款，就可以直接将申请材料送至发证部门，购房者等待领取产权证。
房屋交易的流程第六步：
购房者领取房产证，支付房款，卖方交付房屋。
以上就是房屋交易流程的六个步骤，希望对购房者有所帮助。在购买房屋时，如果是新房，要检查是否可以办理产权证；如果是二手房，要看房屋产权是否明确，房屋是否出租，是否能够上市交易。总之，在购买房屋前，需要对房屋的信息有很好的了解。
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