期房面积误差能否退房要视具体情况而定。期房一般存在一定的测量误差，实际建设和规划可能会有所差异。若面积误差在3%以内，一般不支持退房，若超出3%，则可申请退房。
1、核对户型和面积
验房时，购房者不仅要关注装修和质量问题，还要确保户型和面积准确。房屋面积有建筑面积、使用面积及户内实际面积等多种说法，购房者应当仔细核实，实地测量面积并核对户型图，检查房屋面积和格局等情况。
2、检查墙面结构问题
墙面质量的问题非常严重，若质量不佳，整栋楼都可能受到影响。购房者在收房时要注意检查墙面是否平滑干净，涂料是否有刺激性气味，还要检查墙面和踢脚线之间的缝隙，以及踢脚线和地板之间是否有缝隙。
3、检测水电安全问题
检测水电安全问题主要是针对二手房交易而言。不少二手房存在水电路老化、使用功能不足等问题。许多老房子的水管道为铸铁管，质量不如现在的好，铸铁管在使用过久之后，可能存在跑、冒、滴、漏等问题。
4、核算费用问题
在新房和二手房的购买中都会产生一些费用。购房者要注意物业费问题，并要求开发商提供与物业管理公司签订的协议，以防止物业乱收费。对于二手房收房，购房者要仔细核算各种费用，并确保各项费用已结清。
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