什么是复式住宅？它有什么优点？
复式住宅是指一种在一个楼层内，局部设置两层的住宅结构，并通过户内楼梯进行连接。复式住宅的优点如下：
1. 空间划分明确，布局合理；
2. 公共和私人空间分离，隐私性好；
3. 活动和休闲区分区清晰，互不干扰；
4. 可以通过分割获得多样化的功能房间，视觉效果良好。
复式住宅的缺点：
1. 通常情况下，压抑感明显。由于复式本质上只是一层，将其分为两层后，单层的层高会降低，局部空间会感到压抑；
2. 楼梯存在安全隐患。复式户型的楼梯需要考虑两层面积，因此楼梯往往较小，坡度比较陡，有些还是旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的也存在不安全因素。因此，如果家里有老人和孩子，不太适合选择复式住宅；
3. 得房率较低。一般来说，复式住宅的客厅层高约为5米，其他房间层高仅约2.5米左右。由于复式住宅一般位于高层，公摊面积较高，因此得房率偏低。
如何选择复式住宅？
1. 不要选择层高过高（超过5米）的复式，因为过高的层高会给人带来压抑感，尤其是面积较大的房间。厨房的高度应该大于2.2米，卧室的高度应该大于2.3米；
2. 室内通风要好。由于复式户型的其他房间空间较小，不利于室内通风，因此应该选择南北通透的户型，如果不行，客厅朝南的也可以；
3. 功能规划要合理。楼上卧室应该设置较为安静和私密的空间，楼下的公共区域应该注意隔离，室内楼梯的位置也不能占用太多的空间。
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