当前，在各种物业和小区业主之间的纠纷层出不穷。小区业主与物业公司之间产生矛盾导致问题如果不能及时解决，可能会危害到业主权益。因此，购房者如何避免陷入圈套，如何避开不良物业已成为每一个购房者关注的问题。
以下是六个选择有安全感的好物业的建议：
1、购房前多了解市场上各大物业公司的排名、特点与口碑，提前选择几家意向物业，看房选房时再进一步考察。
2、看物业公司对小区情况的熟悉程度，从工作人员对小区的熟悉情况就能看出端倪。
3、查看物业公司对房子的维修记录，房屋报修情况通常反映出房屋质量。
4、观察小区公共部分环境，绿化修剪是否整齐，楼道清扫是否干净，建筑外立面是否整洁，小区基础设备是否完好等。
5、侧面观察小区安全防卫级别，防盗系统是否完善，保安巡逻频率高低、非小区居民和车辆进出小区保安是否有登记等。
6、查看物业费收缴率，如果小区物业费收缴过低，说明业主对物业公司的意见较大。
根据一次抽样调查，超过八成的网友对居住社区的物业存在程度不一的不满情绪，集中表现为业主遇到问题时，物业处理不及时，不积极。因此，购房者需要选择有安全感的好物业以避免类似遭遇。
自带物业公司的开发商不多，很多开发商实行物业招标的出发点是为了便捷业主，但实际结果来看，业主并不买账。大多数购房者不赞成开发商单方面指定物业公司，希望能够参与小区物业的选择。然而现实摆在眼前，几乎没有几家开发商能够真正做到让业主参与物业招标。
物业解决问题的效率却很不理想，只有少数业主在遇到问题时能通过物业得到解决。许多业主反映：脏乱差情况一直解决不了，硬件设施坏了不给修，催多少次也不管用，这就是业主与物业公司矛盾频发的根源。物业费水涨船高，但服务质量并没有得到相应提高。这一现状的原因是多方面的：缺乏有力的外部监管、内部约束不足、物业行业竞争小、开发商不负责任地委托、物业合同存在漏洞、物业的管理职能与服务意识不到位等。各方需要联手探索解决方案。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫