随着房价不断上涨，二手房交易越来越受欢迎。但对于一般购房者来说，要直接了解到房源信息并不容易。因此，很多人购买二手房都通过中介来实现。
二手房是指已经备案并重新挂牌交易的房产。二手房买卖有两种方式：通过中介和自行交易。因此，需要了解出售人是否是房屋所有人，以免引起纠纷。例如，配偶未通知另一方就私自出售房屋，员工未告知单位就出售房屋，单位有部分产权房等情况需要区分。
此外，出售的房屋也需要符合法律规定，如合法建筑、没有产权争议、未出租给他人等。房产权和相关权利的发生变更也需经过政府有关部门的登记手续。
在二手房交易时，双方权利义务要明确，合同条款要签订清晰，以避免其中一方的权益受损。同时，购买者也要认清产权，并缴纳相关税费，办理房产过户手续。
看房时，也要了解房产证上的信息，如房改情况、使用权和产权等。购买者还需要确认房屋所有人和出售人是否为同一人，了解他们之间的关系以及是否有相关委托书和公证书等文件。同时，还需了解物业费和取暖费等问题。可以在转账当天付款，办理过户手续时则需准备好买卖双方要求的文件，并按照房管局的程序办理。
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