楼盘备案价和售价是不同的概念。备案价是在开发商取得商品房预售许可证前，需要在房管局备案的价格。备案价不等于售价，一般售价要高于备案价。备案价是经过房管局进行核算的，包括当年的物价成本、土地成本、建筑成本、物价水平、价格浮动利率等因素。备案价是开发商报备房源价格和定价的价格，目的是保证不会因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击。
如何查询房子是否备案呢？有两种方法。一种是网上备案查询，只需要输入产权人的姓名和产权证号。还有一种方法是直接到房管局进行查询，需要携带个人身份证件和房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。在进行网上房产备案信息的查询时，需要注意相关事项，确保查询到的信息与房管局信息保持一致。如果在房管局网站上已查询到网签信息，说明网签备案已经成功。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫