现在越来越多的人选择购买房屋，但如果我们自己购买，买房的过程可能会很漫长。通过中介购买房屋，我们能够省去很多时间，并且手续也更加方便快捷。因此，今天我们来了解一下中介买房的优缺点和需要注意的事项。
中介买房的优缺点
1. 通过中介购买房屋是不错的选择，但需要注意以下几点。大型中介公司的优点是，由于名气和规模都比较大，所以他们拥有很多房源；经济实力强，可以通过多种营销手段吸引更多客户；管理完善，员工职能划分清晰，经验丰富。缺点是，大型中介公司的业务员承受很大的压力，人员流动性较大，容易对购房者带来困扰；房源价格比较高，大型中介公司有实力有底气，估价时往往比较高，推动房价上涨也是一部分原因。
2. 小型中介公司的优点是，业务员比较稳定，能力也比较全面，不会给顾客带来困扰；房源价格低，对房子的估价比较保守，会为了促成双方交易让利。缺点是，房源少，客户少，经济实力较弱；专业性不够强，可能在买卖过程中会遇到一些问题。
中介买房需要注意什么？
1. 需要明确该中介公司的名称和长期经营的地址，注意公司地址是否与你登记造访的店面在同一处或地区，并向周围人了解该公司的经营情况和信誉度，以防止空头公司诈骗。
2. 留意执照上所列的注册资金，通过查看该公司的规模、地点、从业人员的数量，就能判断出这样一个企业是否可能拥有如执照上所标的百万元、千万元的注册资金了。
3. 确认该公司拥有合法的房地产经纪人，二手房中介从业人员必须拥有房地产经纪人资质。如果有违法或对客户不利的情况发生，有关部门可以根据相关规定对其进行处罚。
4. 检查该房产中介合同是否经过有关部门备案。委托方与中介公司签订房产中介合同时，应在工商局备案，而备案时工商局会对相关条款进行审核。
5. 在与房主签订购房协议之前，购房者应该多次到访中介公司的店铺，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。
6. 明确房产中介是否有法律负责人，房产交易应该由房地产经纪人从事前端的房产开发、带看、交房等工作，另外还要设有专门的部门办理过户、贷款、领证等手续。
总的来说，只要我们注意到这些问题，选择一家合法的中介公司买房是不错的选择，相信大家对于中介买房的问题也有了更深入的了解。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫