小区住宅购买的面积中包含公摊面积，公摊面积是指整栋楼产权人共同所有的公共部分建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室和值班警卫室等，以及整幢楼为服务公共用房和管理用房的建筑面积。而小区内部配套设施中也有一些属于公摊面积的内容，需要计算在内。
对于住宅基本生活单元的配套设施，一般在人口规模为3千人左右的住宅群中设置，如居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等。而人口规模在1万人左右的住宅群中，其配套设施则包括托儿所、幼儿园、小学、中学、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等。而当人口规模在4至5万人左右时，住宅区的配套设施则需要配备医院、门诊部、银行、办事处、邮电支局、电影院、科技文化馆、青少年之家、运动场、多种与生活有关的商店、街道办事处、派出所、商业管理机构、房屋管养段等。
市政公用设施则包括城市公用事业和城市公用设施。前者指城市自来水、煤气、供热、公共交通；后者指市政工程设施、园林绿化设施、公共卫生设施等。
计算公摊面积的公式包括建筑面积等于套内建筑面积与公摊面积之和，公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积，公摊系数则等于建筑总公摊面积除以总套内建筑面积，而套内建筑面积则包括套内使用面积、墙体面积和阳台面积。
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