政府回购房是一种比较稳妥的购房选择，但购买政府回购房有一定条件限制。市区常住户口需要5年以上且已组建家庭，购买政府回购房主要体现在产权方面的限制。政府回购房申请银行贷款也有年龄限制，年龄和贷款年限不得超过65岁。购买政府回购房还有面积限制，需经市住房委员会审批核准并开具《购买政府回购房资格认定通知》。
购买政府回购房需要了解相关知识，包括认购、签约、办理贷款、房屋验收等流程。认购时需在售楼处确定房源并填写购房信息；签约时要带好定金收据、证件、私章、户口本、收入证明；办理贷款需选择银行、提供资料并签订合同；房屋验收前需查看相关文件和竣工验收备案表。
在了解政府回购房相关知识后，符合申请条件且手中有多余资金的购房者可以考虑购买政府回购房。
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