在购买房屋时，需要特别注意土地和房屋产权的关系是否明晰，有无产权纠纷问题，以避免产生一房两卖的情况。同时，要审查房屋产权证的完整性、真实性和可靠性，以确认产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。此外，还需搞清楚所购房屋的性质，是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后方可上市交易，而经济适用住房则需住满五年才能上市交易。
第一步是在购买前进行查证。若购买的是期房，需要了解开发商是否具备商品房预售资格，也就是核查五证是否齐全。其中五证指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房销售（预售）许可证。
第二步是在签定合同时要清楚。首先必须确认买卖双方的合法身份，审查对方是否办理了工商登记手续并具备签署房产中介合同的资格。同时也需要核实对方的合法代理人身份。签订《买卖契约》时，买方应当亲自交纳购房首付款或订金，并要求卖主出具收据。若他人代交，则必须审查对方的委托授权书以确认其是否是卖主的合法代理人。
第三步是在办理手续时必须谨慎。经过选房、看房和签合同三个步骤后，即进入了买房的实质性阶段。具体涉及房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户和取得回执等。购房后应尽快办理房产证，督促卖方迁出户口。此外，产权过户必须经过产权部门来完成。
第四步是在交房验收时需要仔细。按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，并对房内不得拆除的装修和附属设施进行验收。验收合格后，买方需付款。但在未取得房产证前，不应付清全部房款。购房双方还需在《买卖契约》中注明税费由哪一方缴纳。最后，在领取房产证时，必须本人到场。若本人因故不能到场领证，则需提前办理委托领证公证手续。
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