公摊面积究竟如何影响买房？
1、公摊面积少，购房成本低
公摊面积越少，购房成本也就越低。一般来说，大厦的公摊面积多于板楼，而公共设施、走廊、过道等公共区域越多，公摊面积也就越大。因此，选择公摊面积小的住房更经济、实用。如果目前资金有限，且为自住，选择这类住房还是比较划算的。
2、公摊面积少，居住舒适度低
但要注意，公摊面积过小也会影响整体居住舒适度，因为公共设施规模会受限，公共楼梯、过道、门厅等空间也会受到限制，长期居住会影响生活品质。所以，购房者不宜过分追求低公摊率。
3、公摊面积多，购房成本高
公摊面积越大，套内使用面积越小，购房成本也就越高，因为这部分面积虽然计入购房款内，但并不是实际使用空间。公摊面积涉及电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、共用墙体等方面，不少楼盘的开发商会着重打造小区内的配套设施，这必然会导致公摊面积的增加。购房者还需注意，公摊面积不仅收取物业费，也会增加税费负担。
如果取消公摊面积会产生哪些问题？
1、公共区域可能变小
如果取消公摊面积，房屋的公共区域就可能会变小，给小区居住带来非常多的不便。
2、购房单价可能会提高
在取消公摊面积后，房价很可能会更高，因为房产开发商需要将成本和收入挽回。房价的提高还会增加购房者的买房成本。
3、增加购房人买房成本
公摊取消后，购房者的买房成本很可能会增加。房产开发商可能会通过其他手段让购房者多掏一些钱。
如果取消公摊面积，已经买房的人怎么办？
已经买房的人不会因为取消公摊面积而损失资产。即便政府取消了公摊面积，开发商也不会将公摊费退还给原购房者。取消公摊面积只是为了让购房者购买房屋的产权更加清晰明确，不会产生矛盾。虽然每平方米的单价会进行一定的变化，但总价值其实不会变化太大，不会影响购房者的实际财富。
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