目前，一些购房者并不了解房产证的重要性，他们只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题。 另外一些购房者认为即使没有办理房产证，也不会影响房屋的正常使用。 然而，只有拥有房产证，才能证明购房者所购房屋的所有权，购房者才能对房屋拥有占有、使用和处分的权利。那么，没有房产证的房屋可以买吗？需要注意什么？
一、没有房产证的房屋能否购买？
房产证也称为《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法证明。 根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，没有房产证的房屋是不可以办理过户手续的。 因此，没有房产证的房屋原则上不应该交易，但实际上这种情况仍需要具体分析。
房产证没到手也可以分为以下几种情况：
1、购房初期，还未办理相关手续
购买房屋需要一定的手续办理时间，如果开发商还没有到房管局备案，那么就无法办理房产证。 在这种情况下，买卖双方可以直接去开发商那里办理合同转让，之后前往房管局备案，填写买方的名字即可，买方还可以到银行办理按揭贷款。
2、还贷期间，没有交房
如果房屋还在还贷期间，还没有交房，可以让卖方将银行的贷款还清，卖方拿着银行出具的结清证明后，携带正在抵押的合同和注销备案登记表到房地局办理该房屋的注销手续，完成注销后，买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局备案。
3、房屋本身原因不能办理房产证
有些房屋由于本身原因无法办理房产证，购房者在入住后也不能取得房地产权证。 建议购房者不要购买这类房屋，因为没有产权证，将无法贷款、过户和办理公证，已经签署的协议合同也是无效的。
二、注意事项
1、存在风险
房产证是房屋产权归属的证明，如果没有房产证，就无法证明该房屋是属于自己的。 没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应该谨慎。
2、明确违约责任
如果由于一些特殊原因，买卖双方暂时无法办理房产证书，双方应对房产进行详细了解，明确何时能拿到房产证，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。
3、尽量降低风险
房产交易涉及到的资金数额比较大，对买方来说，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。
4、注意房价波动
在没有办理房产证过户的这段时间内，可能由于一些原因会造成房价的波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。
以上是关于没有房产证的房子能否购买的相关信息，如果在现实生活中您遇到这类问题，希望本文的内容能够帮助到您。
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