无论是购买刚需房还是改善房，购房者都希望能够选择到合适并有前景的房子。然而，有一些外观看起来光鲜亮丽的楼盘却背后隐藏着很多潜在的危险。那么，应该如何准确判断哪些楼盘不能买呢？
首先，要看开发商。人们经常建议购买房屋时一定要选大开发商。同一地段的房价大开发商通常比小开发商更贵，这是因为大开发商在品牌实力、施工质量、配套设施等方面更有保障。然而，无论是大开发商还是小开发商，都应该选择正规的、五证齐全的。不良开发商在开发完房产后，遇到销售业绩不佳，会直接把项目转让他人，自己却抽身走人，口碑不好，购房者也难以维权，居住生活难以保证。
其次，要看媒体报道。购房者可以通过网络或媒体的报道提前获取房屋各类信息。对于一些负面新闻很多的楼盘，应该精挑细选，谨慎购买。对于有漏水、外墙脱落、墙体开裂等质量问题的房屋，也不要购买，以免影响生活。
第三，要看土地前身。主要是指化工厂和坟场。由于化工厂污染较大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，对身体健康不利。土地前身为坟场主要影响购房者的心理健康，购房者应仔细考虑。
第四，要看楼盘环境和治安情况。楼盘的治安情况不稳会对居住者的人身安全造成威胁。主要看周边是否有破烂的民房、色情场所、垃圾堆、停满黑车等等。
最后，要看污染情况。噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题会严重影响到居住者的日常起居。因此，在选房时，要注意观察楼盘附近是否有污染源。一般而言，如楼盘距离高架桥、厂房、轨道交通太近，可能会存在受污染严重的情况。
当然，购房者要想知道自己是否应该购买某套房子，不仅需要关注上述五个方面的外部因素，还应该综合考虑小区地段、配套、绿化、物业、户型等因素，以帮助自己做出更准确的判断。
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