今天是5·20，很多情侣选择在这个有纪念意义的日子里领证，而在谈到结婚时，很多人首先想到的就是买房。没有房子的话，结婚就会成为一种奢求。因此，很多情侣在结婚前就开始准备婚房，大多数选择共同承担房贷。然而，这毕竟是婚前买房，双方还没有成为法律认定的夫妻关系。如果日后出现什么纠纷，情况将会非常复杂，法律不会有仁慈之心！因此，即使情侣之间彼此相爱，承诺白头偕老，也有必要在买房前达成共识。
1. 明确资金出资方
如今，AA制购房已经越来越常见。因此，双方在办理贷款购房时，需要明确各自花费了多少钱，以免日后产生纠纷。此外，有些小情侣在婚前购房时，往往会得到双方父母的资助。在这种情况下，需要明确资金出资方，因为如果双方分手，没有任何协议或证据，父母的出资将被视为赠予，无法追回。
2. 明确个人情况
在申请贷款时，银行会对贷款人提出一些要求。如果不符合条件，申请就可能被拒绝。因此，如果小情侣想在结婚前购房，要确保自己的信用记录良好，有稳定的经济收入，拥有合法有效的身份证明等。如果其中一方不符合条件，贷款只能由另一方负责，将来还款也将成为其中一方的责任，可能引起纠纷。
3. 确定主贷人和共同贷款人
通常情况下，银行在签订借款协议时只有男女双方中的一人可以作为贷款人，另一方则只能被称为共同贷款人，这涉及到确定主贷人和共同贷款人的问题。银行在审批贷款时通常会考虑申请人的收入和年龄，以确定贷款额度和期限。建议在确定主贷人时，选择收入较高且年龄较小的一方，以免影响贷款的批准。
4. 在购房前商议还款方式
一般来说，购买婚前房产的人大多年轻。然而，各种社交活动和日常开销都是不小的开支，可能导致无法偿还房贷的情况。因此，必须提前商议还款问题。例如，是否共同还款以及如何合理安排未来的收入等，这些都需要双方提前商议好。
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