组合贷款是购房者比较受欢迎的一种贷款方式，它让购房者既能享受公积金贷款的优惠，又能通过商业贷款来填补贷款额度不足的缺陷。但对于房地产开发商而言，却并不如此。那么接下来就让我们看看申请组合贷款时需要注意的事项，或许能看出组合贷款在市场上使用的情况。
首先，购房者需要在同一家银行申请公积金和商业贷款，因为公积金贷款需要到公积金中心指定的银行办理，商业贷款则需要到开发商指定的银行办理。其次，申请组合贷款要得到开发商的同意，因为它涉及多个主体，审批流程较单一贷款程序缓慢，可能延长开发商收回房款的周期和资金周转。购房者还需要了解提前还款的相关事项，一定要优先偿还公积金贷款额度，且不能只偿还其中一种贷款。最后，购房者需要同时满足公积金贷款和商业贷款的首付比例和贷款利率要求，如果不一致则按照较高一方的要求进行贷款。
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