商品房销售许可证是买房者的基本安全措施之一。只有拥有销售许可证的房子才能被正常销售。然而，很多买房者不知道如何查询房子的销售许可证，也不知道许可证的范围。那么，商品房市场销售许可证是什么？
商品房预售许可证是由新项目所属市县人民政府房地产业管理机构颁发给房地产开发公司的一种准许文件。其主管部门为市国土房管局，证书由该局进行统一印刷和审核签发。
那么，销售许可证有什么用处呢？
在房地产市场，标准和合法的楼盘都需要拥有五证。预售许可证是其中的最后一证，在获得该证书后，楼盘才可靠，可以正式进入销售市场并进行交易。
买房者想查询商品房销售许可证的内容，需要注意以下两点：
首先要确认该销售许可证是否属于该房子所在的新项目。
其次，需要确认许可证的预售范畴是否包括您看好的房子。房管局派发的《商品房销售许可证》一般都标注着实际的预售范畴，并说明实际申请预售的楼盘状况。
例如，在新项目中很可能有多幢楼盘，如果房地产商只申请了2号楼的《商品房预售许可证》，那么只有该2号楼才能签署宣布的商品房买卖协议，并凭此合同书进行备案办理。因此，需要注意的是，一个新项目拥有预售证，并不意味着该楼盘就一定是五证齐全的，一定要清楚掌握。
那么，如何查询商品房销售许可证呢？
第一种方法是官网查询。在房子所在城市的市房地产交易官方网站的工具栏上往往有一个预售查看选项，可以进行查询。根据新项目名、房地产商、物业管理详细地址等关键字，可以了解该建筑项目是否已经获得预售许可证以及其销售情况。但需要注意的是，新项目的备案名称和营销推广名称可能会略有不同，房地产商的名字可能是分公司的名字。此外，如果查询新项目的销售情况，数据信息可能不完全准确，因为网签备案和下订金市场销售存在时间差。
第二种方法是直接向所购房产所在城市的国土大队查询物业管理的预售准许状况。
第三种方法是在楼盘销售场地现场查询。买房者可以要求房地产商提供房地产业预售许可证，但需要注意的是，拥有该证书并不代表所有楼盘都可以放心购买。对于一些分期付款开发的楼盘，开发主管机构可能会根据工程项目建设的情况分期付款颁发预售许可证，此外，还有一些预售许可证只是针对某一栋楼房的准许预售。在购买前，务必要认真核查所购买房产的栋号、楼房、名称等是否与预售许可证上标明的内容相符合。
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