城市居住密度和舒适度一直是人们关心的问题，而容积率与这些问题息息相关。容积率是指地上总建筑面积与可建设用地面积的比值，如果建筑物高度超过8米，该层面积会加倍计算。对于住户来说，容积率越低，舒适度越高，但对于开发商来说，低容积率意味着可回收的资金面积减少。合理的容积率因类型而异，如独栋别墅应为0.2-0.5，19层以上公寓应为2.4-4.5等。
高容积率会对居住有负面影响，如人口密度增加、内部规划差、绿地少道路窄、安防难度加大等。在购房时，应特别关注区域容积率，有些开发商会混合不同类型的容积率，降低小高层和高层的容积率。此外，楼间距和绿地率也需要关注。
购房者应当注意收集证据并要求开发商在购房合同中承诺容积率等事项。一旦发现规划有变更，要及时与开发商交涉。
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