房屋租赁的用途有住宅、办公、工商业、仓库等。我们必须遵守合同规定，不能将租来的房屋用于合同以外的用途。
房屋用途是由土地使用权用途决定的，而不是承租方使用的具体用途。出租方需要保证房屋符合约定的类用途要求，而具体使用用途还需满足公安、卫生、消防、城管等部门的限制或特殊要求。
在合同中不应直接约定房屋的具体用途，因为出租方无法保证房屋符合使用者的所有要求。如果约定了具体用途，会使出租方承担无法预知的责任和损失。
根据国务院和建设部的规定，拆迁非住宅房屋并实行产权调换造成停产、停业的，需要给予适当补偿。而拆迁住宅房屋造成停产、停业的则不予补偿。
个人租房纠纷通常以协商解决，如果无法达成一致，则可由第三方或法律机构介入处理。合同约定应当详细说明相关事项以避免纠纷产生。
承租人的违约行为包括擅自转租、转让、改变用途、拖欠租金、闲置、进行违法活动、故意损坏等。出租方有权终止合同、收回房屋并要求承租人赔偿损失。
另外，单位租赁问题不属于个人租房纠纷范畴。
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