所有父母都想为子女留下最好的,因此,很多父母选择将房屋作为礼物赠与子女,这时需要进行房屋过户手续。在办理过户手续时,人们通常希望了解具体的流程和所需的证件,以尽快完成手续,避免来回奔波。那么,父母将房屋赠与子女时需要办理哪些手续呢?
父母将房屋赠与子女需要办理以下手续:
一、由赠与人和受赠人签署房屋赠与的书面协议。
1. 赠与人和受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2. 赠与人和受赠人之间的关系;
3. 赠与原因;
4. 被赠予的房屋的名称、数量和基本状态,以及所在地点;
5. 赠与人对赠予行为的意愿;
6. 赠与人在赠与书上的签名、盖章和日期。
二、办理公证。
4. 如果赠予物为共有财产,则需提供共有人同意将产权赠予他人的书面意见;如果赠予物为团体全部,则需提交该团体成员同意赠予的书面意见;如果赠予物为全民全部,则需提交国有资产管理部门的批准文件。
三、办理房屋权利转移登记手续。
3. 如果房屋权属证已交给受赠人,则根据《人民法院关于贯彻实施〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条的规定,应视为赠与已完成,然后再进行过户手续。
父母将房屋赠与子女需要注意以下事项:
1. 赠与是一种无偿的法律行为,其法律后果不同于有偿转让行为;
2. 赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,所以在办理前应向房管局、地税局等有关部门进行咨询;
3. 一般的赠与行为赠与人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠与,但经过公证的赠与合同除外,也就是说,经过公证的赠与行为一般不能撤销。
如果父母想要将房屋赠与子女,可以按照上述方法办理。本文已详细介绍了赠与过户的注意事项和所需资料,希望以上信息能为您提供帮助。
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