赠房给子女需要哪些手续?

赠房给子女需要哪些手续?

所有父母都想为子女留下最好的,因此,很多父母选择将房屋作为礼物赠与子女,这时需要进行房屋过户手续。在办理过户手续时,人们通常希望了解具体的流程和所需的证件,以尽快完成手续,避免来回奔波。那么,父母将房屋赠与子女时需要办理哪些手续呢?

父母将房屋赠与子女需要办理以下手续:

一、由赠与人和受赠人签署房屋赠与的书面协议。

1. 赠与人和受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

2. 赠与人和受赠人之间的关系;

3. 赠与原因;

4. 被赠予的房屋的名称、数量和基本状态,以及所在地点;

5. 赠与人对赠予行为的意愿;

6. 赠与人在赠与书上的签名、盖章和日期。

二、办理公证。

4. 如果赠予物为共有财产,则需提供共有人同意将产权赠予他人的书面意见;如果赠予物为团体全部,则需提交该团体成员同意赠予的书面意见;如果赠予物为全民全部,则需提交国有资产管理部门的批准文件。

三、办理房屋权利转移登记手续。

3. 如果房屋权属证已交给受赠人,则根据《人民法院关于贯彻实施〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条的规定,应视为赠与已完成,然后再进行过户手续。

父母将房屋赠与子女需要注意以下事项:

1. 赠与是一种无偿的法律行为,其法律后果不同于有偿转让行为;

2. 赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,所以在办理前应向房管局、地税局等有关部门进行咨询;

3. 一般的赠与行为赠与人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠与,但经过公证的赠与合同除外,也就是说,经过公证的赠与行为一般不能撤销。

如果父母想要将房屋赠与子女,可以按照上述方法办理。本文已详细介绍了赠与过户的注意事项和所需资料,希望以上信息能为您提供帮助。

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