在购房过程中，签订购房合同是整个过程的最后一步。即使在寻找房源、看房和谈判的过程中，购房者也要保持高度警惕。小编在这里整理了六个容易忽视的问题，希望对购房者有所帮助。
首先，购房合同中是否包含建筑和装修质量标准的细则。购买期房时，购房者只能看到图纸，无法确定建筑和装修的质量。因此，合同中必须包含具体规定，以保护买卖双方的权益。
其次，在合同中是否包含有关附属配套设施的有效制约条款。开发商通常会承诺提供健身俱乐部、网球场和游泳池等配套设施。但如果销售不佳，这些设施可能会无限期延迟。因此，在合同中规定有效的制约条款非常重要。
第三，合同中是否规定开发商延期交房的具体罚则。楼房建造过程中可能会遇到困难，导致交房日期延误。如果合同中没有罚则，购房者的权益将受到侵犯。
第四，合同中是否包含有关房屋面积的规定。购买现房时，合同必须明确建筑面积和使用面积。此外，合同中还应明确楼号、房号、单元和位置示意图等信息。
第五，留意合同中涉及价格、收费、付款额的规定。价格条款应该明确每平方米的价格。购房者有权要求开发商提供有关的规定和证明文件，对于不合理的收费也可以拒付。
最后，合同中是否包含有关房屋质量的规定。合同应规定各个房间的装修标准、建材配备清单、屋内设备清单、水、电、气、管线通畅等方面的质量要求。同时，合同还可以规定房屋的保质期和附属设备等。
最重要的是，购房者必须获得备案的购房合同，以避免不必要的纠纷。
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