最近，上海市出现了许多楼盘停售的现象，让许多人以为是因为房源售完了。但实际上，并不是因为没有可售的房源，相反还有很多的可售房源。其真正的原因是这些楼盘涉嫌捂盘惜售，也就是开发商想着在春节后上调房子的销售价格，所以暂停销售。一些预计年后某套楼盘的上调价格甚至高达20%。
此外，开发商们涨价的预期也不在少数。有的售楼人员表示，开盘价格比之前的均价高出8000元/平方米。但是，回应售房人员的预测，待涨价的价格在2000~8000元/平方米之间，具体价格还待确定。
为了防止开发商捂盘惜售，上海市房管局已经发布了明确规定。即使有关系的人预定了一些楼盘，也必须在网上房地产进行登记备案。但如果在网上没有查询到相关信息，开发商的捂盘嫌疑就会变得很大。
虽然上海市住宅的销售速度在春节前明显减缓，但中高端改善市场的行情依旧活跃。对于买房者来说，需要注意几个方面：确定买房目标、学习买房常识、积累买房首付款、筛选买房范围、节省出行时间成本、了解购房费用。
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