最近发布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》明确了二套房认定原则，按家庭认定，而且认房不认贷。这意味着，即使家庭已经有一套房，申请按揭购房也要按第二套房政策执行。
一些市内银行已开始按照新标准执行第二套房认定。然而，由于我市各区县的房屋信息登记系统相对独立，很难准确提供家庭住房信息记录。因此，对于无法提供房管部门书面查询结果的，银行将先查购房者的信用档案，然后要求购房者提供家中已有多少套房的书面承诺。
对于已经签订按揭贷款合同但贷款还未批准的购房者，银行将按照老人老办法，新人新办法的原则进行处理。已签订按揭贷款合同将按照认贷不认房的老标准审批；新提交的按揭贷款申请则只能按照新认定标准执行。
尽管部分银行从今天起执行新标准，但在市内的一些楼盘已经改变了第二套房的售楼政策。工作人员表示，只要家里已有住房，再贷款买房都要算第二套房。在李家沱、南坪、九滨路的数个楼盘，售楼部工作人员表示第二套房的认定标准已经变了，可能银行最近两天就要执行了。
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