在当今工资上涨跟不上房价涨幅的时代，越来越多的购房者选择按揭贷款来实现买房梦。买房是人生大事之一，所以准备买房的人需要了解贷款买房时需要注意什么。今天小编为大家介绍贷款买房的注意事项，以避免因忽略不起眼的环节而手忙脚乱。
按揭买房是指购房者向开发商预付购房款的一部分（一般为30%至50%），其余的房款则向银行贷款，并以购房合同项下的房地产及其相关权益作抵押，由开发商为购房者作担保。
在申请贷款前，不要动用公积金。如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，公积金余额就会为零，这意味着您将申请不到公积金贷款。
借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋时，必须将已抵押的事实书面告知承租人。
还贷有困难不要忘记寻求银行的帮助。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。例如，工商银行的客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，并未拖欠应还贷款本金、利息，银行将受理延长借款期限的申请。
贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清全部贷款本金和利息后，可携带银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他权利证明前往房产所在地区的房地产交易中心撤销抵押。
不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
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