收房是买房流程的最后一个环节，通常也是相对繁琐的一个过程。对于购房者来说，这是他们与开发商最后一次交锋，需要注意以下几点：
1. 注意购房合同中关于收房的条款约定。有些开发商会在购房合同中规定，只有房款结清后才会交房。否则开发商有权推迟交付。购房者要注意这些条款。
2. 物业费不得随意涨价。在新建的小区中，物业公司通常是由开发商聘请的。购房者在签约购房合同时，有权就物业费等条款进行约定，不允许开发商和物业公司随意涨价。
3. 注意缴纳契税和签署协议。一般来说，购房者需要在办理房产证时向契税征收机关缴纳契税。然而，许多开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是贷款业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。购房者需要与开发商协商，签署《契税缴纳协议书》，约定双方承担的违约责任等。
4. 先验房再办理手续。购房者必须先验房，确保房子没有问题，然后再办理手续。如果在签署手续之后出现问题，开发商将不再负责。
5. 建议业主集体收房。因为业主们通常缺乏专业的房产知识，建议购房人在收房时能够集体收房，并可以聘请律师等专业人士指导协助。这样可以更好地保护自己的权益，也可以引起开发商的重视，促使其对收房过程中的问题做出约定。
提前了解到收房过程中的一些问题，购房者可以保护自己的权益不受侵害。
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