如今购买房屋大都是预售的期房，需要等待一至两年之后才能看到房屋的真实面貌。购房者只能通过样板间和户型图了解房屋信息。然而，开发商在样板间和户型图上往往存在误导消费者的情况。
谎言一：夸大面积
现在的户型图通常不再是简单的线条和数字的组合。为了让购房者感受更好，开发商会在户型图上标注出家具的位置，以便购房者了解实际布局情况。但事实上，这些家具并不是等比例画出的，有些空间并不能放下户型图上的家具。
建议：在观看户型图时，应首先关注各个功能空间的大小，而不是被家具的摆放所迷惑。家具的大小必须与放置的空间完全吻合。
谎言二：隐藏光照缺陷
通常，我们看到的户型图并没有显示楼座分布。即使有，也只是一个简单的图示，不能实际展现未来可能出现的建筑物之间互相遮挡、楼间距过于狭窄而影响部分户型的采光等问题。开发商们很少提及这些可能存在的隐患，等到验房时才会被发现，而这时，发现自己的家在一处犄角里。
建议：对于很多期房项目，我们无法通过实际楼体进行判断。但是，可以通过沙盘图和楼座分布图来判断所购买的户型位置及楼间距情况。
谎言三：模糊动静、干湿分区
实际上，各功能分区应该有非常明显的界限。例如，相对嘈杂的起居室应该与主人房等私密性较高的静区区分开来，这样，主人从事各项活动才会更有安全感。另外，洗脸盆、马桶等应与淋浴区分开来，否则在洗澡时就会出现卫生间到处都是水的情况。
建议：很多初次购房的购房者，只看到了样板间装修的各种效果，而未考虑实际生活的需求。如果真心想买，应该认真思考自己未来在此生活的方式。
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