房产证在房产交易中扮演着极其重要的角色，它是房产所有权的象征。有人曾问，没有房产证的房子能买吗？答案是否定的。没有房产证意味着房产没有合法产权，其所有者无法享受相应的权利，并存在很大的风险。
首先，没有房产证的房产无法申请贷款。在我国的产权登记公示制度下，只有经过合法登记后，房产的所有权才是真正合法的。否则，买卖将无法正常进行。银行会认为这种房产的产权不明确，存在潜在的风险，自然不会通过贷款审批。此外，没有房产证的房产也无法进行继承、赠与、抵押等活动，是名副其实的黑房子。
其次，房主借款而将房产用于抵债的情况很普遍。在此情况下，购房者往往支付了定金和签订了购房合同。但由于房主欠别人的债款，债主可能会拿走房产进行抵债。对于不讲理的房主，他们甚至不退还定金，使得购房者遭受了巨大的财务损失，蒙受了双重的损失。
第三，房主在拿到产权证书之前就已经卖掉房产的情况也经常发生。房主有机会在没有拿到产权证书时将房产卖给出价更高的第三方。例如，卖家小强的房产还没有拿到产权证书，他却想把房产卖掉。小明想要购买小强的房产，付定金签合同后，小强发现小刚出价更高，于是将房产卖给了小刚。小刚支付了全部费用并入住，此时产权证书也已经办成，小明很难取回原本应该属于自己的房产，因为小刚已经支付了全部费用，获得了该房产的所有权，已经完成了作为购房者应尽的义务。法律将保护小刚的权利，小明只能通过起诉小强要求返还定金及部分违约金来维护自己的权益，但还是不能取回房产。
如果房产所在地块被征用，没有产权证书的房主是无法获得补偿款的。此外，在现实生活中，一些购买新房的人会发现产权证书不能及时办下来。这主要是因为房屋尚未通过审核；开发商将房屋抵押给银行以回笼资金；房屋被法院查封等原因所致。
当然，也有一些房子是无法办理产权证的。这些房子主要有以下五种情况：利用集体土地开发的项目（如小产权房）；没有获得批准的房子（五证不全）；土地或者房屋未解除抵押的房子；拖欠房屋交易税费的房子；土地或房屋被查封的房子。
至于办理产权证书的时间，对于购买新房的人来说，一般需要20个工作日左右；对于二手房买家来说，产权更名的办理时间通常为7-10个工作日。具体时间依据各地房产登记部门的规定而有所不同。
在实际生活中，购房合同中的规定是最关键的。如果超过规定的时间，房产开发商就会违约。对于未建成的房产，在拿到房产的90天内应当办好产权证书。对于已建成的房产，应当在签订购房合同的90天内办好产权证书。
最后，一些房产开发商在融资上遇到问题，办理产权证书的效率会显得拖沓。因此，建议购买房产时选择大品牌开发商，核实房产的各项信息，以免在产权证书上出现问题。
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