提到期房和现房，大部分购房者都更倾向于购买现房。现房是实实在在的，质量和外部环境都可以看得见，而期房在这方面则相对劣势。然而，现在的购房情况说明购买期房的人还是占多数。今天，小编将讲述购买期房和现房的优劣。
1. 价格
购房者如果没有很充足的购房资金，肯定会考虑到房屋价格的问题。期房尚未建好，购买到交付使用往往需要等待一年或者更久的时间，时间成本和各种变数都给购房者带来很大的压力。相反，现房的价格通常比较稳定，也便于比较周边价位和环境。
2. 风险
购买现房比购买期房风险小，因为现房是可见的。小区建设基本上已经全面完工，购房者可以通过许多细节来评估小区和房屋质量，比如绿化效果和物业的执行情况等。我们可以通过观察房子的位置和小区环境来判断是否适合自己购买。
3. 购房时机
购房时机对于购买房子来说非常重要。开发商推出房型往往讲究抑扬顿挫的手法，为保证后期销售的顺利进行，许多开发商都会将好房子放在较后的阶段推出。对于追求居住质量的购房者来说，有时候不妨放缓脚步，等待现房出现后再选择购买。
4. 优惠
购房时通常会享受到一定的优惠，但并不是所有房子都有优惠。现房销售经历了较长的销售周期，为了再次积聚人气，开发商和销售人员通常会提出各种各样的优惠促销方式。对于刚需等待结婚的购房者来说，购买现房还可以避免从购买到入住期间的租金支出，缩短交房的时间，可以尽快入住新房。
5. 空间体验
购买期房时，开发商可能会擅自变更规划设计，户型图选房并不一定可靠。现房不仅可以排除样板房带来的效果预估，还可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。
尽管现在现房资源较少，但仍有购房者希望购买现房。买现房风险小，可以马上办理房产证，对于购房者来说，可以少操心一些，尽快入住房子。
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