在物业服务不到位的情况下，业主无法拒绝缴纳物业费。这是因为物业服务与物业费并无法律上的联系，解决此类问题需要通过法律程序，前往法院起诉。本文将会回答物业服务不到位是否可以拒缴物业费以及相关问题的解答。
一、物业服务不到位是否可以拒缴物业费?
不可以。当遇到物业公司提供的物业服务不到位等问题时，可以选择理性维权，向业主委员会反映情况，并通过协商解决问题。如果物业公司的服务确实存在较大问题，业主委员会可以依法解除原物业公司的合同，聘请新的物业公司。
二、哪些情况下可以拒缴物业费？
业主缴纳物业费是基于业主委员会与业主大会选聘的物业管理公司订立的《物业服务合同》。根据国务院公布的《物业管理条例》第七条，按时缴纳物业服务费是业主的基本义务。只有以下情况下，业主才能拒绝或减少缴纳物业服务费：
1. 物业管理企业在物业服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
2. 物业公司要实行政府指导价向业主进行收取相关的服务收费项目，对于一些超过指导业主可以拒交的。
3. 如果有发现物业管理企业不按照了物业服务合同中约定的义务，这个时候业主也是可以不交或者是少交物业服务费用。
4. 如果发现物业管理企业他们擅自提高物业服务收费标准，那么业主对于一些擅自提高的部分也是可不进行交纳。
5. 物业服务合同中约定是先服务后再进行收费的，在物业管理企业还没有提出相应的服务同时，这个时候业主也是可以不交相应的服务费用。
三、拒缴物业费的合法理由有哪些？
业主缴纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定，按时缴纳物业服务费是业主的基本义务。只有出现以下情形，业主才能拒绝或减少缴纳物业服务费：
1. 物业管理企业在物业服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
2. 实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒绝缴纳。
3. 物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以拒绝缴纳或减少相应费用。
4. 物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，业主对擅自提高的部分可以拒绝缴纳。
5. 物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以拒绝缴纳相应的服务费用。
6. 如果物业存在霸王条款，业主可以拒绝缴纳。例如，物业在没有与业主协商订立合同的情况下，单独订立合同。
7. 如果物业没有履行合同，例如没有按合同要求定期清理下水道，业主可以拒缴物业费。
通过阅读本文，您应该已经了解到相关知识内容，物业服务不到位不能拒缴物业费，必须出示相关证据证明。
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