在房产市场中，有各种不同类型的房产，其中受到很多人欢迎的一种就是二手房。由于价格相对较低，因此越来越多的人选择购买二手房。那么在购买二手房时，需要注意哪些方面呢？下面我们一起来看看。
一、购买二手房需要注意的方面
1. 确认产权是否清晰；
2. 在合同中清楚明确地约定付款条款；
3. 约定明确的违约金。
二、购买第二套房产需要缴纳的税费
1. 契税：房款的1.5%（面积在144平方米以上需要缴纳3%，而90平方米以下且为首套房的仅需缴纳1%）。
2. 卖方需要缴纳交易费和营业税，买方需要缴纳个人所得税。
三、房地产税征收应考虑的因素
1. 需要重点调节住豪宅、拥有多套房的家庭或个人，不能增加大多数普通老百姓的负担。
2. 应整合现行有关房地产方面的税费负担，防止地方滥用房地产税。
3. 不应将负担转嫁给买房者或租房者，防止负担向末端买房者进行转嫁。
4. 应建立全面共享的大数据系统，以应对房地产信息征集的问题。
5. 在征收单位和标准上需要进行深入研究，单位可按家庭或个人，标准可按套数或面积。
以上就是关于购买二手房需要注意的方面、购买第二套房产需要缴纳的税费以及房地产税征收需考虑的因素。在购买二手房时，一定要谨慎选择，避免购买到有问题的房子。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫