最近有读者向我咨询，如果在结婚前用个人积蓄支付首付并签署了购房合同，但是由于房屋尚未交房，房产证是在结婚后领取的，而且只写了自己的名字，这种情况下房子是否算是婚前个人财产呢？
首先需要明确的是，这取决于购房的时间。如果在结婚前签署了购房合同并支付了首付款，表示交易已经达成，房屋过户仅仅是对产权的自然转移，不会影响房屋的归属。因此，房子仍然属于个人财产。除非双方在购房前有相关约定。
显然，如果你在结婚前支付了首付并签署了购房合同，房产证上只写了你一个人的名字，那么这套房子就是你的个人财产。但如果你婚后还了贷款，那么你配偶可以要求返还他/她支付的那部分贷款，而房子本身则与你无关。
而对于婚后使用个人财产购买房产的情况，产权证书只写了一方的名字，那么这套房子是否算夫妻共同财产呢？
如此情况更加复杂。比如，如果你婚后使用了婚前个人财产购买了房产，产权证上只写了你一个人的名字，而且你一个人还了贷款，那么这套房子是否算夫妻共同财产呢？这时关键的问题是，你能否提供证据证明支付首付的资金来自你的婚前个人财产。如果你无法提供相关证据，那么即使房产证书上只写了你一个人的名字，也会被认为是夫妻共同财产。
最后，如果父母在婚后出资购买了房产，产权证书上只写了一方的名字，那么这套房子要如何分割？
这种情况下，需要考虑父母出资全款还是部分出资等因素。法律有两个相关条款：一是《较高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第22条第二款，二是《较高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》。如果根据相关规定，产权证书只写了一个人的名字，房子仅属于这个人的个人财产。但如果父母出资仅支付了首付，而在购房时没有明确表明出资方的意愿，那么这套房子就会被认为是夫妻双方的共同财产。
最后要强调的是，对于婚后购房产生的财产纠纷，法院鼓励双方进行协商解决。如果双方无法协商，法院就会根据产权登记情况、出资情况和贷款情况等因素进行财产分割。但是，经济和感情账户都难以计算，因此，我们还是应该避免因为财产纠纷影响夫妻关系。
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