想要申请银行贷款买房或者进行房屋装修,有几种不同的贷款方式可供选择。银行提供的房屋装修贷款方式有哪些呢?
1. 纯信用类装修贷款:不需要抵押和担保,只需要提供身份证明、收入证明、住址证明等材料。这种贷款适用于收入稳定、信用记录良好的工作人士。优点是额度灵活、方便快捷,缺点是利率较高,对个人资质要求较高,额度相对较低。
2. 房屋抵押装修贷款:要求申请人将装修的房屋作为抵押,需要提供身份证、户口簿、房产证等证件,并以房屋作为抵押,可以获得一笔装修贷款,高达房屋评估价的七成。优点是利率相对较低,缺点是有些银行不接受已经处于按揭住的房屋作为抵押申请抵押贷款。
3. 信用卡分期付款:这是一种新型的装修贷款方式,许多银行推出相关业务,由银行向商户一次性支付装修消费资金,让用户分期向银行还款。这种贷款主要面向居住在大中型城市、刚刚购买新房、信用记录良好的人士,额度一般在10至20万。优点是准入门槛低,无需抵押,缺点是可选的装修公司有限制,贷款额度低。
银行提供的个人住房装修贷款是用于自有住房装修的贷款,指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。因此,房产必须是自己的。
申请房屋装修贷款需要提供与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料。部分银行还要求业主拥有不少于装修总预算30%的自有资金,并在使用贷款前投入项目建设。
银行通常不允许个人消费贷款提取现金,款项会被打到装修公司的账户中。
贷款期限一般不超过5年。
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