购房发票丢了能否办理房产证?

购房发票丢了能否办理房产证?

购房时开发商会提供首付款发票和全款发票。这些发票非常重要,因为在接下来的办理房产证、提取公积金、办理落户、房屋出售等流程中都需要用到。如果没有购房发票,会对接下来的流程产生影响。

在办理房产证时,房管局会要求购房人提供购房全款发票以证明房屋已经完成资金交割。没有发票意味着这套房子还没有交齐相关税费,无法办理房产证。

提取公积金时需要提供购房全额发票。只有提供购房全额发票,才能证明房子归购房者所有,否则将不能正常提取住房公积金来偿还房贷。

有些城市要求买房人凭购房发票去派出所办理落户。如果无法提供购房发票,便无法正常办理落户手续。

出售自住房时,如果不满足购房满五年或不是仅有住房,需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税。如果丢失购房发票,就无法提供原始购房价格证明,卖房子时将会很麻烦。

有些开发商为了逃避缴纳重税,会找借口推辞开票要求。但根据《中华人民共和国发票管理办法》规定,所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。购房人可以直接向开发商索要购房发票。

如果丢失的是首付款发票,不必过于担心,因为在房屋交付后会收到全款发票,有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续,不会产生太大影响。如果丢失的是全款发票,就需要请求发票开具方提供证明,并找到主管税务机关审核,才可作为合法有效凭证入账。

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