房产证是买方获得特定房屋所有权归属的书面证明。有关房产证如何更名以及房产更名所需资料的问题，本文将详细解答。
房产证更名的相关规定：
办理房产更名所需资料包括：
1.房地产转移登记申请表；
2.申请人身份证明；
3.房地产权利证书；
4.有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书（如需公证，需要提交公证的合同书）、经公证的房地产赠与书、经公证的房地产继承证明文件、房地产交换协议书或房地产分割协议书；
5.如果已设定抵押权，则需提交抵押权人同意书面文件；
6.对于人民法院强制性转移的情况，需要提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7.对于非法人企业、组织的房地产转移，需要提交产权部门同意转移的批准文件；
8.行政划拨、减免地价的土地，需要提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，需要提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
10.属于政府福利性商品房的需要提交相关主管部门的批复；拆迁补偿的需要提交拆迁补偿协议书；
11.房地产共有人同意转移的意见书；
12.对于收购或合并企业的情况，需要提交有关部门的批准文件；
13.对于国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨，需要提交有关部门的批准文件；
14.其他法律、法规、规章及规范性文件规定的文件。
房产过户流程：
如果房产证过户不经过房地产中介，则需将合同条款和违约条款写清楚，在签合同时，卖方房产证上面的当事人必须在场（如果是已婚，则需要夫妻双方在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字）。
准备好申请材料后，需要前往房产局，填写相关表格和存量合同。存量合同上的金额必须与签订的合同金额相同。
将房产过户的申请材料交给房产局后，房产局将提供回执单，指示何时缴纳税款。一般需要十五个工作日左右。
房产过户税款缴纳完成后，即可取得房产证。
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