房屋买卖涉及的费用通常包括税和费两种类型。我们需要分别讨论这两种类型的具体费用。下面，让我们来看一看房屋买卖产生的税和费有哪些。
一、税
1. 个人所得税
个人所得税征收率为1%（普通住房）、1.5%（非普通住房或非住宅类房产）或3%（拍卖房产），计算公式为应缴纳的个人所得税=计税价格×征收率。如果个人转让的是5年以上的自住型房屋，并且是家庭少有住宅的，则免征个人所得税。
2. 印花税
印花税征收率为0.05%，计算公式为应缴纳的税额=计税价格×0.05%。个人销售或购买住房暂免征印花税；房屋进行二级转移登记时，只收取买方0.05%的印花税。
3. 营业税
营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收率为5.6%。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
4. 契税
住宅类房屋标准按房款总价的1%至3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。个人购买普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减半征收契税；购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税。
5. 土地增值税
土地增值税征收率为10%（商铺、写字楼、酒店等非住宅类房产）或5%（其他非住宅类房产），计算公式为应缴纳的增值税额=计税价格×征收率。个人出售自住型住房暂时免征土地增值税，转让非住宅类房产的土地增值税由登记中心代征。
二、费
1. 登记费
个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
2. 评估费
房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价。土地使用权抵押时的土地价格评估费按一般宗地评估费标准的50%计算。
3. 咨询费
收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。
4. 手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担；经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担；其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
以上就是房屋买卖产生的相关税费，希望对大家有所帮助。
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