
对于大多数购房者来说,购房的主要目的是为了自己居住,一般情况下,一套房子大家都会住上一辈子。因此,在挑选房屋时,除了考虑房价和地理位置等表面因素外,实质问题更为重要。房屋的户型好坏直接关系到业主的居住舒适度,越来越多的人在选房时更注重房屋的朝向和格局等因素。无论是什么结构的楼体,都有边户和中间户的存在,而这个选择问题一直存在争议。
购房经验丰富的人都应该知道,不管是两梯三户还是两梯四户,两个边户的单价总是比中间户高。一方面是因为边户多数是大户型,且做到南北通透的可能性更大,开发商也会以此为卖点提高其价格。但是,边户还分为东边户和西边户,每个户型都有利弊,所以在选择时要分析不同户型的优劣势和性价比,从而选择适合自己的黄金户型。
由于太阳从东方升起西方落下,注重风水问题的人都比较喜欢东户。俗话说,旭日东升紫气东来,住户可以感受到温暖的阳光,特别是冬天的时候,阳光更为充足。由于东边户都是大户型,大阳台是再正常不过的,尤其是高层住宅的东边户,别提多惬意了。但由于我国盛行西南风和东南风,如果楼体的墙体质量不佳,东边户的墙体很容易因为雨淋而发生渗水,时间久了室内会比较潮湿,如果家中有老人,患风湿病的可能性会增加。
中间户的通透性较差,很难做到南北通透,这与建设楼盘时考虑电梯和消防通道等公共设施有关。中间户被夹在两个边户之间,如果楼层隔音效果不佳,中间户很容易被两个边户产生的噪音所困扰。但是,中间户避开了雨水的冲刷,不会发生渗水,夹在两个边户之间,保暖效果会比较好。现在大部分楼盘把电梯建在楼层中间的位置上,这降低了中间户的私密度,尤其在上下班高峰期时,使用电梯的人数增加,每天自家门口人来人往,时间久了,还是会受到一定的干扰。
西边户最致命的缺点就是西晒,特别是夏天的时候,会导致室内温度非常高。但经常晒晒太阳也有利于杀菌,从某种程度上还能提高人体免疫力。相对于东户来说,西户的价格更实惠,对于经济不是特别宽裕,但又不想买中间户的购房者来说,西户是较好的选择。在选择西户时,要注意楼体的保温设施是否达标,以减轻西晒的影响。
无论是东户、西户还是中间户,选择一套适合自己的房子最重要。购房不是花大价钱就好,应根据实际情况具体分析,适合自己的才是最好的。