夫妻共同购买房产时，通常在银行的住房贷款合同上，一人会被指定为贷款人，另一人则是共同贷款人。那么，夫妻双方应该由谁担任主贷人呢？是否有相关规定和标准？
对于共同贷款人，除了要求是贷款人的直系亲属（夫妻、子女、父母）之一，还必须是房产的所有者之一。然而对于夫妻来说，这个规定有所例外。即使房产证上只有一方的名字，另一方也可作为住房贷款的共同贷款人。
在确定主贷人时，应该根据实际情况进行选择：
首先应选收入较高稳定的一方，以便贷款额度更高；
同时要注意年龄的限制，通常选择较年轻的一方，以便贷款年限更长。
此外，还需要注意信贷政策的变化：
在某些地区，如果非本地居民无法提供当地纳税或社保固定年限证明，银行在首付比例和利率水平上会有不同的对待方式，这无疑会增加购房成本，也需要考虑这个因素。
需要特别提醒的是：
贷款征信会重点查主贷人的信用状况，如果主贷人的信用记录有问题，银行可能会拒绝放款。
最后，夫妻双方共同购买房产时，应该提前商定各自财产的占比，避免日后产生纠纷。
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