你知道吗？在购房时按照建筑面积计算，但实际居住时只能使用其中的使用面积，其差值约为建筑面积的8折。房屋的得房率决定了实际使用面积的大小，买房的性价比也与此相关。
什么是得房率？
得房率是指每户的套内使用面积与整个建筑物的销售面积之比。
得房率=套内使用面积/销售面积
注意：使用面积不包括房产证上的赠送面积。因此，要计算得房率，应以房产证上的数字为准。
一些老式的多层住宅的得房率约为85%，而现今的新房价格越来越高，层数不断增加，得房率却不断降低。高层公寓的得房率普遍只有70%左右，现在的90平方米房间已无法容纳3间卧室。尽管生活环境逐渐改善，但房屋的性价比却越来越低。
与住宅相比，商业房产的得房率更低。例如商铺店面的得房率仅在50%左右，公摊面积很大，单价贵、总价高、回报低。即使酒店式公寓，其得房率也不到60%，单价、总价、回报和增值效益都很低。商住房大多是一些loft小复式房，由于层高较低，可以分隔成两层。因此，虽然得房率较低，但使用面积相对较大。
住宅的得房率在购买时对买家的影响很大。同等品质、装修、地点的房子，其售价相近，但实际空间、格局的区别非常明显。例如，两个建筑面积相同的房子，由于得房率不同，实际面积可能会大相径庭。当然，公摊面积的设计是否合理也很重要。随着生活品质的提高，一些购房者对住宅品质和公共空间设施要求也越来越高，因此购房者们在选择时要认真权衡自己的需求。
目前，国内楼盘的得房率并没有明确的法律规定，完全由开发商根据产品和市场调节。在房地产市场如此繁荣的情况下，开发商造什么样的房子，买家就只能购买。客户在交房时通常只能验证建筑面积误差是否超过了3%。这是法律允许的一个建筑面积误差指标。如果超出这个误差，买家可以单方面撤销合同或提出索赔。
从各种房屋得房率的国内排名来看：
商铺<酒店式公寓<商住房<高层<小高层<多层<别墅
与国外大部分国家不同，国内房屋的销售面积通常按照建筑面积计算，而意外的是，这吸引了很多内地投资客的关注。实际上，国外大多数国家按照实际使用面积出售，总价较低，面积较大。
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