房产证加名字需要花费吗?加名费用和流程如何?

房产证加名字需要花费吗?加名费用和流程如何?

房产证加名字的费用并不贵。许多人常常误以为加名字费用占整个房子总价的几分之一,所以会感到犹豫和不敢去办理。其实,加名字的费用只是很小的一部分,而且其目的是为了保障双方或多方的利益,是我国法律的一项进步。

对于无贷款的房产,只需要缴纳约150元的工本费,就可以直接到当地的房管局或房产交易中心柜台办理房产证加名字手续。对于夫妻关系的房产证加名字,只需提供结婚证等相关证件即可。如果想要在原本只有夫妻两人名字的房产证上加上子女的名字,需要先进行房屋评估,然后根据评估价格缴纳相应的税费,一般是评估价格乘以契税税率再除以3,假设价值为100万元,则税费为200元。

对于有贷款的房产,需要先进行抵押变更的相关手续,并且需要额外支付较多的房产证加名字费用。如果贷款是公积金贷款,则需要再额外支付100元,如果是公积金和商业贷款混合模式,则需额外支付200元。其他手续和无贷款房产证加名字一样。在办理加名字手续时,需要提供相关材料如房产证、户口本、身份证、结婚证或单身证明,子女未成年还需提供户口和出生证明。同时,在办理加名字手续时,产权人和加产权人都必须到场。

总之,房产证加名字的费用并不贵,而且是为了保障双方或多方的利益而制定的规定,值得去办理。

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