购买房屋并申请贷款时，需要办理许多手续。其中，需要提交材料供银行审核。通常情况下，申请要经历初审到终审多个环节。那么，从房贷初审通过到终审需要多长时间呢？
从房贷初审通过到终审大约需要一个月的时间。终审结束后，无论审核结果如何，银行都会立即通知客户。审核通过的客户应在约定的时间内前往银行签订合同和办理相关抵押手续，然后银行将放款。
提交房贷申请后，银行工作人员会整理客户提交的资料信息，并将其提交给审核部门。审核部门将审核资料的真实性、准确性和完整性，以确认信息的真实性和客户是否符合贷款申请条件。如果资料齐全无误，初审通常会在一两天内完成。
然后，将综合评估客户的信用情况，包括客户的年龄、学历、婚姻状况、工作居住地址、收入水平、借贷情况、负债和信用状况等方面。这一阶段可能需要花费两三个星期才能完成审批。
需要注意的是，如果银行业务繁忙，审批时间可能会延长。例如，如果银行额度紧张，放款也可能会有所延迟。
在申请房贷时，银行主要考虑以下三个方面：
1.抵押物业情况。房贷是指按揭贷款。因此，银行优先考虑房屋状况，包括房屋位置、建筑年限、面积、周边配套设施（如地铁、学校、商业广场等）、朝向、楼层、装修和房屋结构是否改变等。
2.借款人资质。银行将综合评估借款人的稳定工作情况、银行流水、征信情况（包括逾期情况、信用卡持有情况、还款情况、分期情况和信用贷消费贷等）以及债务和担保情况等。
3.首付款来源。许多人忽略了这一点。目前，央行禁止消费贷款和信用贷款等流入房地产市场。即使借钱购买房屋，银行也将其视为首付贷款行为。因此，首付款应从自有资金或直系亲属资金来源。
各大银行都希望吸引房贷客户。因此，某些银行可能在利率上提供优惠。如果您的资质较好，可以多咨询银行或朋友，了解是否有低利率的银行推荐。这样可以真正省钱。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫