公积金断了,还能贷款买房吗?

公积金断了,还能贷款买房吗?

单位和个人可以补缴未缴的公积金,以及单位漏缴的职工个人公积金。但如果断缴超过三次,即使进行补缴,也无法算作连续缴存,这会影响到市属公积金贷款申请。

一、公积金断了,会影响贷款吗?

公积金断了会影响公积金贷款申请。因为公积金贷款申请条件中规定,住房公积金应该连续缴存12个月。

1.申请公积金贷款的条件是什么?

申请公积金贷款通常需要满足三个重要条件:

1)住房公积金开户一年以上,并连续缴存12个月。

2)仍在缴存状态。

3)没有未还清的公积金贷款和政策性贴息贷款。

除此之外,翻修房屋也可使用公积金贷款,而离退休职工也有机会使用。

2.不满足连续缴存12个月,还能贷款吗?

一般情况下,断缴补缴不计入正常缴存。但如果是由于单位特殊情况,单位可出具相关证明,由公积金管理中心审核部门审核。具体是否能贷款要以审核结果为准。

1)市属公积金补缴后,借款人在12个月内断缴三次及以下,可正常申请公积金贷款。但如果断缴三次以上,即使补缴,也不算是正常缴存,会影响公积金贷款申请。

2)国管公积金补缴后不算连续缴存,影响公积金贷款。

注:申请国管公积金贷款的个人,如果购买的是政策性住房,需建立住房公积金账户满12个月,申请贷款前6个月应足额连续缴存,且申请贷款时处于缴存状态。

二、公积金断了,怎么补缴?

公积金断了,需要职工准备相应的补缴材料,交给单位经办人办理补缴手续。

1.所需材料:

单位填制住房公积金管理中心统一印制的三份材料:

1)《住房公积金补缴书》

2)《住房公积金补缴清册》(列明补缴原因)

3)转账支票(需与《住房公积金补缴书》金额一致)

4)《进账单》一式两栏(国管需)

5)缴存单位出具的补缴情况说明书(国管需)

注意:补缴市属公积金的职工,如未在《住房公积金补缴清册》中列明补缴原因,还应提交一份补缴说明。

2.办理流程:

1)单位经办人办理补缴,持以上材料到管理部办理补缴手续。

2)公积金管理部门审核材料。

3)确认补缴,交给单位办理人一份盖章的《住房公积金补缴书》。

4)银行划取转账支票金额后,补缴成功。

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