买房前需查个人信用?逾期还款影响贷款?

买房前需查个人信用?逾期还款影响贷款?

个人信用征信是指由依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集、整理、加工,并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。央行发布的《关于做好个人征信业务准备工作的通知》要求多家征信机构做好准备工作,宣布要通过数据挖掘和分析来预测个人信用的风险表现和信用价值,建立个人信用档案。

目前,商业银行对个人的信用状况主要关注个人是否有逾期还款6次及以上的记录,根据信用评分区间,决定是否发放贷款。个人征信报告的数据是由放贷机构提供的,征信中心只是整合了同一个人来自不同机构的数据。如果数据有误,放贷机构将直接修改并重新报送,而征信中心不能自行修改、删除数据。

通常来说,银行重视近两年内的个人信用记录,新的、良好的信用记录会逐渐替代旧的、不良的记录,因此出现信用污点还可以用攒信用的方式来弥补。个人不良信用记录只保留5年,如果个人认为情况特殊,可以在信用报告中对不良行为作出说明。

然而,银行业内人士提醒,不良信用记录并不伴随终生,不意味着5年前欠的钱可以不还。如果贷款一直不还,那么信用报告内仍然会显示这笔逾期贷款的情况,并且这种超过5年的逾期是相当严重的,在银行的信用评估中会造成不良影响。同时,销卡后虽然不良记录会继续出现在信用记录中,但若24个月内有按时还款记录,则也会有积极影响。

此外,个人征信的因素越来越多,用户需注意小细节,避免不小心进入黑名单。一旦个人征信系统全面开放,以下几个方面将会影响个人信用记录。

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