验收房屋是为了检查细节问题的一个环节。大多数房子在主体结构上不会出现问题，除非当初选择了实力差、口碑不好的开发商，可能会出现房子烂尾的情况。无论什么情况，验收房屋都是非常关键的一步。如果你还不知道如何验收房屋，可以看小编提供的验房攻略。
1. 检查交房资料。有些开发商在资料不齐全的情况下，就会把房子交付给购房者。购房者需要检查《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》等交房资料。
2. 注意四大要点。验收房屋时，主要看四个方面：墙壁、地面、防水和门窗质量。检查窗户是否完好、有无松动、是否可以正常开关，还要注意开关门窗时是否有噪音；检查墙壁和地面时要注意空敲的问题，还要结合墙面是否渗水来看；尤其是阳台之类的排污口，验收时倒水进排水口，看看水是否顺利地流走。
3. 核对面积。房屋面积是最重要的，每一平都是花大价钱买回来的。购房者在验收房屋时，也要关注房屋面积是否与合同上写明的面积相符，以免增加购房成本。一般情况下，实际面积与合同上写明的面积误差在3%之内，可找开发商协商退还缺失部分的房款；如果误差超过了3%，则达到了退房的标准。
4. 对合同验房。验收房屋时最好带上购房合同，方便对照签订合同的时候约定的交房标准来验收房屋，主要看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏。另外要检查房屋的整体结构是否与之前看房时的户型图一致，防止开发商擅自变更房屋设计。
验收房屋时要学会抓重点，注意开发商的套路。一定要先验收房屋再办理接房手续，不要跟着开发商的引导办理接房手续后再去验房。以上就是关于验房攻略的介绍，希望对大家有所帮助。
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